Déclaration relative au projet de construction d’un immeuble de huit étages à la place de l’écoleEugénie Cotton
- EAPG
- il y a 3 jours
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Monsieur le Maire, Chers collègues,
Lors du conseil municipal du 14 avril 2026, le deuxième de cette nouvelle mandature, Monsieur le Maire a présenté un projet immobilier à la place de l’école Eugénie Cotton, désaffectée depuis 2016 et promise à la démolition. Ce bâtiment de 8 étages abriterait 230 chambres d'étudiants et accueillerait, au rez-de-chaussée, 14 cabinets médicaux.
Cette présentation s’est faite au moment de la délibération relative à la vente de l’école
Cotton au promoteur IMODEV.
Que de précipitations !
Si ce projet nous avait été vaguement évoqué pour la première fois, lors des communications du Maire, en début de conseil municipal du 10 février 2026, il n’a jamais été présenté en Commission Urbanisme. De nombreuses questions restent en suspens, à commencer par le loyer des chambres, évoqué comme « avantageux » sans plus de précisions.
Plus précisément, l'accueil des professionnels de santé demeure très flou. C’est pourtant l’argument majeur avancé par la municipalité, à juste titre, puisque Guyancourt n’échappe pas à la désertification médicale. Mais concrètement : combien de spécialistes, de médecins généralistes ou paramédicaux s’y installeront ? Quels mécanismes le promoteur déploiera-t-il pour les attirer ? IMODEV est une société de 15 personnes. Certes elle est spécialisée dans ce type d’investissement mais elle rentabilisera d’abord son opération grâce au taux d’occupation des 230 logements étudiants. Quelles seront les mesures d’accompagnement de la ville ? Existera-t-il une convention entre la ville et le promoteur pour garantir la venue effective de ces médecins ?
Concernant ce bâtiment massif de 8 étages, nous n'avons obtenu aucune information sur son insertion dans ce quartier résidentiel majoritairement composé de ce côté de la rue d’immeubles de 3 et 4 étages. Aucun plan, aucun croquis ne nous a été communiqué.
Monsieur le Maire a insisté sur le risque d'abandon du projet si nous ne nous pressions pas de voter favorablement cette délibération. En somme, un promoteur déjà choisi par l'équipe municipale impose sa politique d'urbanisme. Nous nous interrogeons d’ailleurs sur la pertinence d’une mise en concurrence via un appel d’offres, ou la recherche de projet plus structurant pour le quartier.
Dans une ville qui se bétonne de plus en plus, le minimum aurait été que le promoteur présente son projet, ses plans et ses maquettes à l’ensemble des élus - majoritaires comme minoritaires, ainsi qu’aux habitants du quartier.
C’est une nouvelle occasion manquée de mettre en œuvre cette concertation pourtant si chère à la majorité municipale. L’insertion d’un tel édifice, l'étude des stationnements et de la circulation sont des sujets majeurs pour les riverains, qui sont les mieux placés pour connaitre leur quartier. Une telle concertation aurait permis d’aborder également l'installation de petits commerces de proximité ainsi que l'emprise au sol et la place des espaces verts et bleus.
L'urbanisation de notre ville est un sujet trop sérieux et sensible pour voter favorablement un tel projet en l'état. Pour l'installation rapide de médecins nous vous suggérons de mener une étude sur le nombre de locaux médicaux actuellement vacants sur la commune, ainsi que sur le renouvellement des générations de praticiens, sachant que nombre de médecins guyancourtois partiront à la retraite dans les prochaines années.
Il est assez rare de devoir poser autant de questions pour un projet d’une telle envergure au cours d'un conseil municipal et il est exceptionnel d'être ainsi placé dans l'urgence. Nos questionnements sont légitimes, et nous sommes persuadés que beaucoup d'entre vous, chers collègues, en ont l'intime conviction. Il nous semble également évident que dans une assemblée démocratique où la minorité représente 48,61 % des Guyancourtois, les remarques hors sujets et les haussements de ton, lors du dernier conseil, n'avaient pas leur place.
À la lecture d'une déclaration de Monsieur le Maire dans un numéro spécial Guyancourt Mag du 25 mars dernier évoquant les résultats du scrutin, il nous a semblé que l'écoute et la concertation seraient les priorités de cette mandature. Il y était écrit, je cite : ‘’ Ce résultat est aussi un signal, que nous entendons pleinement. Certains habitants ont exprimé des attentes plus fortes, des interrogations, parfois des doutes’’. C’est exactement ce que nous avons porté au cours des débats. Force est de constater que, dès le deuxième conseil municipal, cette promesse est déjà oubliée.
Merci pour votre écoute.
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